Por Thomas Jimmy Rosario Martínez

Ante la convocatoria del alcalde Marcos Cruz Molina para la actividad de hoy en el Teatro América, he sugerido que para este tema álgido, se anunciaran las reglas de participación y de órden. Hoy a las cinco de la mañana, el alcalde, aun en una intervención para hablar del asunto, no las anunció, me dispuse a redactar las preguntas que a mi juicio, debería contestar. Preguntas, sin conjeturas.

1. ¿Ha tenido asesores que le han inducido a aceptar y promover la oferta de Melao Holdings? ¿Quiénes son?

2. ¿Se sometió a alguna investigación a las personas que estan haciendo la propuesta?

3. ¿Se verificó la representación que ellos hicieron sobre su capacidad financiera o el financiamiento proviene de terceros?

4. ¿Se verificó la experiencia en hoteles y en este tipo de negocio que ellos alegan que tienen?

5. ¿Porqué en once años hasta ahora la presente administración no ha realizado ninguna transacción con La Casona? ¿Qué paso antes de las tormentas y después de ellas?

6. ¿Es correcto decir que el negocio no se limita a la Casona, sino a todas las construcciones aledañas?

7. ¿Porqué no se aceptaron las anteriores propuestas?

8. ¿Es o no el espacio que ocupa La Casona un bien de uso público que de acuerdo al Código Civil de Puerto Rico no es susceptible de apropiación ni negociación de ninguna manera?

9. ¿Se puede o no enajenar el terreno de La Casona de acuerdo a la definición legal e interpretación jurídica de enajenación?

10. ¿Por qué la administración municipal no levantó banderas sobre los distintos probemas legales que pudieran haber de contratar el arrendamiento y la venta de la Casona?

11. ¿Ha sido Melao Holdings o alguno de sus componentes aportador a las campañas del Partido Popular o a la candidatura a alcalde en las elecciones de 2012, 2016 o 2020 o hay alguna promesa de aportación para 2024?

12. ¿Hay alguna relación familiar entre el alcalde, los legisladores municipales y alguno de los componentes de Melao Holdings?

13. ¿Ha hecho negocios anteriormente el gobierno municipal con alguno de los componentes de Melao Holdings que sirva de experiencia para probar la eficiencia de los proponentes?

14. ¿Que tipo de relación tiene Melao Holdings con los proyectos que se acredita para reclamar experiencia positiva?

15. ¿Caen estos proyectos que reclama Melao Holdings que tiene como experiencia de desarrollo dentro de la clasificación de hotel, de acuerdo a la ley o son otro tipo de hospedaje o renta de habitaciones como charter house, ARNB, motel u otra clasificación arrensamiento de habitaciones a corto plazo? 

16. ¿Se autorizará el subarrendamiento por parte del Gobierno Municipal de concesiones de partes o negocios que no controlará Melao Holdings?

17. ¿Se autorizará el traspaso de contrato a un tercero que no es el arrendatario original?

18. ¿ Porqué el alcalde ha dicho y es el lema de la actividad de presentación al pueblo que Nuestra Playa no está a la venta pero se incluye la opción de compra dentro de la autorización sometida por el poder ejecutivo y refrendado por el poder legislativo, sin enmiendas?

19. ¿Porqué la Legislatura Municipal no envió el proyecto de resolución a comisión?

20. ¿Porqué había prisa por aprobar el proyecto de Melao Holdings?

21. ¿Porqué la Legislatura Municipal no convocó ni permitió vistas públicas a los ciudadanos?

22. ¿Si no se puede desarrollar la Casona, estaría dispuesto a considerar un proyecto como “La Ventana del Condado” o trataría de desarrollar otro proyecto alterno para el uso del área?

23. ¿Se puede convertir el edificio de El Timón en un hotel o tiene otro destino?

24. De poder desarrollarse el proyecto de Melao Holdings, los nombres de las instalaciones podrían afectar el reconocimiento del nombre de Playa Puerto Nuevo, como Marbella, por ejemplo, que fue un nombre comercial que muchos creen que era el nombre de la Playa. ¿Habría alguna condición para que no se afectara el nombre tradicional y oficial conocido como Playa Puerto Nuevo?

25. ¿Cuál es el nombre del agrimensor que va a hacer el deslinde de la propiedad La Casona?

26. ¿Qué sucederá si Melao Holding necesita más espacio por ley para accesos para vehículos de servicio, impedidos o para acomodar ventanillas de drive in para recoger o dejar mercancía, equipos o brindar servicios cuando se ha dicho que solo ocupará el espacio de la edificación?

27. ¿Es uno de los incorporadores de apellido Candía como lee la inscripción del Departamento de Estado o Gandía como usted ha dicho en entrevistas? Si es Gandía, es pariente del legislador municipal Joshua Gandía, de quien se dice que él o un familiar adquirió una propiedad inmueble declarada estorbo público por el Gobierno Municipal de Vega Baja?

28. ¿Sabe usted si los dos legisladores ausentes de la mayoría del Partido Popular de la Legislatura Municipal al momento de la votación están de acuerdo con la legislación aprobada?

29. Además de las otras condiciones legales que pueden afectar la otorgación de permisos como su ubicación dentro o fuera de la zona marítimo terrestre, ¿sabe usted si la Casona está dentro de la zona de tsunamis de acuerdo al mapa que se elaboró y aprobó durante su administración? ¿Cómo sería la evacuación de ese lugar, con tantas personas en su interior? ¿Tendría que hacerse un plan a cumplirse en esa situación?

30. ¿Sabe si durante los disturbios naturales de Irma, María y Fiona las olas impactaron la propiedad de la Casona? ¿Entró el agua a la estructura? ¿Hay algún informe sobre el particular?

31. Durante su administración, ¿se ha invertido en reparaciones o se le ha dado alguna clase de mantenimiento? ¿Han escalado y/o vandalizado el edificio y sus alrededores?

32. ¿Cuál será el beneficio económico neto, en cantidad según el contrato que se propone, para el Gobierno Municipal con el contrato de Melao Holdings?

33.¿Participó usted de las marchas contra la privatización de la playa en la Playa de Vega Baja y de Vega Baja al Capitolio en San Juan con el exalcalde Luis Meléndez Cano?

34. ¿Porqué usted entiende que no se va a privatizar la Casona cuando privatizar no tiene que implicar compra solamente, como la del Puente Teodoro Moscoso, el Aeropuerto Internacional y las carreteras de expreso, donde el terreno e instalaciones siguen perteneciendo al gobierno?

35. ¿Qué valor le da al recogido de firmas que pide que la Casona sea demolida?

36. ¿Qué personas públicas, aparte de sus subordinados política y administrativamente y personas de su partido político, le han expresado su apoyo a este proyecto?

37. ¿Tiene el proyecto de la Playa el aval de los senadores de Arecibo, los representantes de los distritos 11 y 12 y del Presidente estatal del Partido Popular?

38. ¿Porqué se dilató tanto en tomar una decisión sobre la Casona? ¿Recibió alguna opinión o decisión del Gobierno Central que le impidiera tomar decisiones?

39. Aun con la oposición expresa de muchos vegabajeños y de activistas ecológicos de Puerto Rico, continuaría en marcha y haría el contrato con Melao Holdings?

40. Si usted aprobara este proyecto que usted mismo sometió a la Legislatura Municipal y hubiera una movilización de ciudadanos para impedir que se desarrollara el mismo,¿tendría el gobierno municipal los recursos para proteger la propiedad 24 horas y seguir adelante con su plan?